买卖合同

关于买卖合同模板集锦七篇

随着人们法律观念的日益增强，合同起到的作用越来越大，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编整理的买卖合同7篇，欢迎阅读与收藏。

合同编号：

甲方(出售方)： 身份证号码：

乙方(买售方)： 身份证号码：

丙方(居间方)：

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及xxx市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

第一部分 关于房屋买卖

第一条 成交房屋基本情况

房屋登记地址：

房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：

登记所有人房屋抵押情况：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否

房屋权属情况：□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他

房屋状况建筑面积： 平方米; 房型： ; 楼层

其他情况

1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。

1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。

第二条 成交价格

甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币xxx元，(大写：xx)。

第三条 付款方式

3.1 现金或贷款支付

如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续;

乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于xxx前以现金方式补齐房款。

3.2 资金监管服务

xxxx房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。

双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。

尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。

如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。

第四条 税、费的承担

4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。

4.2 尽管有上述约定，双方同意：

甲方承担xx;乙方承担xxx 。

第五条 权属过户及房屋交付

5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。

5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。

5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。

第六条 违约责任

6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

第七条 免责条款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。

第八条 争议的解决

甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。

第九条 其他约定

第二部分 关于居间服务

第十条 丙方责任

9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;

9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

第十一条 居间服务费及支付

10.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币xx元，大写：xxx元，由xxx方承担。

10.3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

第十二条 特别声明

11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

第十三条 合同生效及其他

12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。

12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

签约日期

一、什么是违约金?我国违约金的性质是什么?

按照合同法第114条的规定，违约金是当事人在合同中约定的一方违约时应当向对方支付的一定数额的金钱。其具有以下法律特征：1、违约金是在合同中事先约定的，它主要是在订立合同时作为合同的手段之一规定在合同中，也不排除在合同订立时或订立后对违约金进行专门的或补充的约定。2、违约金是违约时支付的一定数额的金钱。违约金是当事人双方对违约方承担损害赔偿数额的一种约定。3、违约金是对承担责任的一种约定。

在我国违约金的性质具有多重属性：它具有补偿性为主、惩罚性为辅的性质，同时具有担保属性，为了使违约金的性质整体发挥功能，国家应当对违约金进行适 ……此处隐藏5040个字……甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条 本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，均具有同等效力。

第十三条 合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉

甲方(签章)：乙方(签章)：

甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)：

___年___月___日___年___月___日

房地产买卖合同

卖 方（以下简称甲方）：

买 方（以下简称乙方）：

甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款，双方共同遵守。

第一条 房屋的基本情况

甲方自愿将坐落在 室的房地产（房屋所有权证号：庆房权证字第号；国有土地使用证：大庆国用（ ）第 ；房屋结构为 ，建筑面积为平方米，出售给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产做了充分了解，对该房屋现状认可，愿意购买该房地产。

第二条 房屋售价

甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写） 元整，￥ 元。

第三条 付款方式

按揭付款

1、乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币（大写）： 元整。

2、乙方应在 年 月 日前，乙方付给甲方购房款人民币（大写）：

元整。

3、剩余按揭房款人民币（大写）： 元整，乙方按照银行要求将所有程序办理完毕，甲方按照银行按揭程序领取售房款。

4、如银行贷款延迟下发或不能下发，乙方应在年 月 日前，以现金方式支付购房房款给甲方。

以上双方收付款要有收付款凭证为依据。

第四条 交房日期

甲方应在年月日前将上述房地产正式交付给乙方使用，甲方将上述房地产交付给乙方时，应将该房屋范围内的土地使用权一并移交给乙方。

第五条 违约责任

1、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

2、甲乙双方合同签订后，乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，定金归甲方所有。甲方中途悔约，甲方应在悔约当日将定金退还给乙方，同时赔偿给乙方相当于定金数额的违约金。

3、本合同在履行过程中，无论任何一方违约均按房屋成交价的日3‰赔偿给对方，从合同签订之日起至违约解决完毕当日的累计日期计算。

4、乙方如未按本合同第三条款规定的时间付款，或未按第七条款约定的时间办理买方过户；或者甲方不能按本合同第四条款规定的时间交付房地产，或不能按第七条款约定的时间给乙方过户，或不能按第六条第5款约定的时间将户口迁出；均视为违约，每逾期一天，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款的日0.5‰的滞纳金，逾期超过15天，则按第五条第3款处理。

5、本合同自生效之日起，乙方有权将该房屋转让给第三方，房价升降由乙方受益或承担，甲方应无条件配合办理相关手续并继续履行此合同，此情况不视为乙方违约。

第六条 甲乙双方就房屋交付时达成以下细目

1、没有房屋欠款，如：电话费、水电费、燃气费、宽带费（以本合同第四条交房日期为准，交房日期以前由甲方负责，交房日期以后由乙方自行支付。）等。

2、物业管理费和取暖费甲方结清至 。

3、没有固定不可移动装修物品的破坏；

4、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

5、产权过户后，甲方必须保证在 天内将其户口迁出；

第七条 关于产权办理的约定

1、甲乙双方约定于月买卖立订契约过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。待乙方领到新的产权证时，甲乙双方应即时办理土地使用证过户手续。如因甲乙任何一方原因导致未能按约定日期办理过户手续的，由责任方承担所造成的一切损失。办理上述过户手续时，产生的过户税费由 。

2、本合同中未作规定而产生的其它费用由甲乙双方按照国家规定自行交纳，如国家没有明确规定甲乙双方协商交纳。

第八条 有关争议

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 生效说明

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。在签定本合同时，卖方夫妻双方若只有一方现场签字，则视为另一方已同意，卖方中一方可全权代表另一方意见。卖方中有一方若隐瞒另一方事实真相，私自签定本合同则属于诈骗行为，将承担此交易的一切法律责任，本合同对此套房产共有人具有同等法律效力。

本协议在甲乙双方交易完毕后自动终止，与此相关的所有收据作废。

第十条 补充条款

甲方：

身份证号码：

委托代理人：

联系方式：

现住址：

工作单位：

乙方： 身份证号码：委托代理人：联系方式： 现住址： 工作单位： 生效日期：年月日

房地产买卖合同

敬 请 注 意

为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项和合同中的条款。

1、本合同文本适用于房地产买卖（二手房）。

2、本合同未尽事宜，双方议定后，可另行签订附件或填入空白条款内。

3、卖方签订合同时应出具该房屋的有效合法证件（房屋所有权证，国有土地使用证） 或购房发票、购房合同书和身份证明（户口本、结婚证、身份证）。代理人售房应出具委托公证书和代理人的身份证。产权人、共有人或代理人必须本人到场签字。

4、买方签订合同时应出具身份证，代理人购房的应出具委托公证书和代理人身份证。

5、在签署本合同之前，甲方应如实告知乙方、房屋的所有情况（如邻居关系紧张房屋质量存在安全隐患、房屋漏水或房屋有重大事件包括民风民俗在内）。

6、本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》规定执行。