商品房买卖合同

商品房买卖合同(合集15篇)

随着人们对法律的了解日益加深，合同的法律效力与日俱增，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编帮大家整理的商品房买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

商品房买卖合同1

原告：_______________，女，族，_______________年_______________月_______________日生，_______________人，住：_______________

被告：_______________

法定代表人：_______________，联系电话：_______________

诉讼请求：

1、请求依法判令被告退还所购商品房的所有款项及支付逾期交房违约金24，860元（xx年4月日至xx年2月28日，共700天）；

2、诉讼费由被告承担。

事实和理由：

原、被告于xx年7月28日签订《商品房买卖合同》（以下简称：《合同》），购买被告开发的.位于的商品房，原告一次性交纳购房款355，43元。

《合同》“第八条交付期限”（详见《合同》第__页）约定：“出

卖人应当在xx年3月3日前，……商品房交付买受人使用”。至xx年2月28日，原告未收到被告要求原告办理商品房交接手续的书面通知。

鉴于以上事实，被告逾期交房700天（自xx年4月日至xx年2月28日止），依据《合同》“第九条出卖人逾期交房的违约责任”（详见《合同》第____页）约定：“……自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金”。故被告应支付原告逾期交房违约金24，860元。

原告为维护其合法权益诉至贵院，望贵院判如所请。

此致

_______________区人民法院

具状人：_______________

_______________年_______________月_______________日

需准备的立案材料：

1、起诉状2份

2、原告身份证复印件份

3、被告工商查询卡张（如法院要求，到萨尔图工商局打印）

4、商品房买卖合同复印件份

5、交纳购房款票据份

6、诉讼费42 、5元，可能还有其它诉讼费50元。

务必于xx年3月3日前立案交费。

商品房买卖合同2

工商备案号：

编号：

一、本合同文本是示本，由苏州市住房和城乡建设局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。

二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或者商品房屋初始登记证明及其他有关证书和证明文件。上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，买受人可向有关部门进行查阅。

三、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以通过补充条款的形式进行调整。

四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同可在苏州市商品房销售网上管理系统查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得具体、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨询。合同签订并网上备案后，合同当事人按照约定应该向房屋所属区域房产登记部门申请预告登记。

五、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本、〖 〗中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选定的内容显示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中约定的'违约责任及违约金额应当公平对等。

六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经初始登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进行必要的了解。

七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

八、出卖人在销售商品房时必须严格遵守中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》第十一条之规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。

十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设臵，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7—20个，密码中间不得出现空格或其他符号。

买受人设臵草稿密码，表示买卖双方对草稿合同全部内容的认同，如有错误可以修正。买受人设臵合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合

同密码一经设臵，商品房销售网上管理系统自动禁止对电子合同内容进行任何更改。

十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州市商品房销售网上管理系统查询合同的真实性及备案情况。

十二、出卖人在签订合同前，应当按照相关规定将本合同电子模板中空白部分预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商管理部门备案。

出卖人：

买受人：

注册地址：

邮政编码：

营业执照注册号：

企业资质证书号码：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

联系电话：

销售代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

代理机构备案证书号：

法定代表人：

联系电话：

电子信箱：

邮政编码：

商品房买卖合同3

出让方：(以下简称甲方)：

买受方：(以下简称乙方)：

甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。

第一条：甲方房子坐落于 ，建筑面为　　平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房子土地运用期限为 年(自　　年 月 日起至 年 月 日止)。

第 ……此处隐藏31112个字……,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方

七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

甲方:乙方:

年月日年月日

见证人:

年月日

商品房买卖合同14

卖方（下称甲方）：

身份证：

买方（下称乙方）：

身份证：

乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《———–（合同和房屋的标明）

一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《———–（合同解除）

二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争

议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

《———–（声明房屋与乙方无关）

三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《———–（合同中关于款项的处理）》

1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。

2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

3、甲方还款事宜另行约定。

四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。《———–（关于合同已进行部分的退回处理）

五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的`争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

《———–（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）

六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。《———–（声明该协议签订份数，声明法律效力）

甲方：乙方：

身份证：身份证：

年月日年月日

商品房买卖合同15

甲方（卖方）：　　签订地点：　　乙方（买方）：　　签订时间：年____月____日　　甲、乙双方就乙方向甲方购买摩托车一事，经过协商，达成以下协议，以兹共同遵守摩托车型号、单介、数量：　　摩托车品牌：　　型号：　　颜色：　　数量：　　车驾号：　　发动机号：　　单价：　　

一、交车方式及验收标准　　

1、甲方负责三包，具体按《摩托车商品修理更换退货责任实施细则》执行。

2、乙方收到摩托车当场验收，若有质量问题，立即通告甲方，否则视为货物符合质量标准并已验收。

二、货款结算方式及期限　　

1、乙方同意收到甲方货品后，首付款 结清：　　A：于　　B：于年每月固定偿还元，于________年____月____日前结算清。

2、乙方不能按上述方式付清货款，该货物所有权仍归甲方所有，甲方有权采取任何方式收回货物。

三、违约责任　　乙方保证提供的身份证、驾驶证、住址、电话等个人资料真实有效，否则自愿承担法律责任。

1、乙方不能按

第三款规定向甲方按时支付货款的，则乙方除向甲方清还所有欠款，应向甲方甲方支付滞纳金，其标准为每逾期____日按应付金额百分之一计时。

2、如在规定还款时间内，如乙方未即时还款的由甲方收回乙方车辆，且由乙方承担往返路收回车费用，如甲方收回摩托车之日起一个月内乙方仍旧没有付款的，甲方有权将摩托车拍卖，拍卖得收入归甲方所有。

3、如摩托车损坏的，乙方同意用家庭中任意财产赔偿归还甲方，其中车款未付清尾款，乙方所购买的'保险受益人为甲方。

4、如果乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次补偿甲方。

四、合同争议解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不能，任何一方均可向本协议签订地之有管辖权的法律提起诉讼。

五、本合同一式二份同，经双方签字盖章或手印后生效，甲、乙双方各执一份。　　甲方：　　乙方：　　地址：　　身份证号：　　授权代表：　　地址：　　电话：　　电话：　　签订日期：　　家庭担保人签字：买卖合同 篇10　　甲方(卖 方)： ，法人代表：　　(以下简称甲方)　　乙方(买 方)： ，法人代表：　　(以下简称乙方)　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方本着合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，特订立如下合同，以便双方互相履行。

第一条 甲方自愿将其标准厂房出售给乙方，具体状况如下： 甲方与____市龙湾XX公司签订《土地使用权租赁合同》：租期为________年，从________年____月____日起至________年____月3____日止，租用地块位于____市____区标准厂房(蓝田片)综合四区，土地占地总面积为9.775亩(折合6516.695平方米)，其中分摊面积为1.275亩(折合850平方米)。

第二条 出卖的总价款:　　甲方将该地块上系自己建造且合法拥有的附着物作价 万元卖给乙方。

第三条 付款方式：　　

第一次付款：本合同签订之日，乙方支付 万元　　

第二次付款：本合同签订十天内，乙方支付 万元 。

第三次付款：　　

第四次付款：　　注：乙方

第一次和

第二次付钱金额作为定金。甲方保证通过验收。　　如无法通过验收或验收日子拖延的，支付违约金(违约的约定是怎么样的还有如果甲方拖延过长，该怎么处理)

第四条 特别约定：　　

1、债务明晰　　

2、乙方应配合甲方到各有关部门单位办理有关手续。

4、甲方配合乙方到有关部门办理相关的变更手续。

第五条 该标准厂房交付后由乙方自行处置，甲方不得干涉。

第六条 如遇国家建设需要被政府征用，________________

第七条 违约责任　　

1、乙方不按本合同约定期限交付的情况，怎么约定违约责任　　

2、甲方收取定金，在规定期限内，标准厂房未能按期通过政府相关部门验收合格的，怎么约定违约责任　　

3、甲乙双方不按本合同条文执行的，一切后果责任由违反方负担。并且，一方有权要求违反方支付违约金。

第八条 争议的解决　　因履行本合同发生争议，有争议双方协商解决，协商不成的，由当地人民法院受理解决。

第九条 本合同自甲、乙双方签字盖章后即日生效。本合同生效后，买卖双方不得反悔。

第十条 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，永存为照。　　甲方(签章)： 乙方(签章)：　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：　　联系电话：联系电话：________年____月____日